Le sur-mesure de GAO
- Prise en compte des besoins, du terrain & du budget
- Avant projet
- Permis de construire
- Assurance Dommage ouvrage & Garantie Livraison
- Ouverture du chantier
- Réunions de chantier mensuelles
- Livraison du chantier
- Parfait achèvement & SAV
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Pourquoi faire appel à un constructeur
Un constructeur de maisons individuelles est réglementé par un CCMI (Contrat de Construction de maisons individuelles).
Ce contrat est régi par la loi n° 90-1129 du 19 décembre 1990 relative au contrat de construction d’une maison individuelle.
Quels sont les garanties apportées par ce contrat?
5 conditions suspensives:
- Obtention du permis de construire,
- Obtention du financement, s’il y a,
- Acte de propriété,
- GL (Garantie Livraison): Cette garantie est souscrite par votre constructeur. Elle vous protège du début des travaux jusqu’à la livraison si votre constructeur. C’est en sorte une caution.
- DO (Dommage Ouvrage):
- Parfait d’achèvement: Cette garantie dure 1 an, si vous constatez des malfaçons ou des réserves que vous constatez à la livraison de votre maison.
- Garantie biennale: Cette garantie dure 2 ans. Elle concerne tous les équipements: Menuiseries, plomberie, chauffage,….
- Garantie décennale: Cette garantie dure 10 ans sur le gros-oeuvre: Fissures sur les murs, problème de dalle, problèmes d’étanchéités,….
Si c’est 5 conditions suspensives sont obtenues, le chantier peut démarrer. Sinon, le contrat est rompu.
Quels sont les avantages de ce contrat?
- Un prix ferme et définitif, pas de surprises dès la signature de ce contrat,
- Un prix prévisionnel des travaux hors contrat vous est également communiqué pour que vous puissiez connaitre le prix de votre construction, que votre maison soit habitable,
- Un délai de rétractation de 10 jours pour que vous puissiez y réfléchir,
- Un interlocuteur unique: votre constructeur GAO,
- Les appels de fonds sont réglementés,
Vos documents à la signature du contrat ?
- Le contrat signé de toutes les parties avec prix,
- La notice descriptive avec prix,
- Les plans de votre maison,
- Le délais de rétractation,
- Les assurances générales: GL & DO